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日资大规模逃离中国都是房价惹的祸?

作者:醉言    栏目:商业    来源:都市文化网    发布时间:2016-10-01 16:44

内容摘要:房产泡沫后的中国经济隐忧正如王健林所担心的那样,中国房地产如今的市场泡沫是历史上最大的泡沫。从白菜市场普通的房产抢购到上海的“离婚买房”,再到深圳6平方米的“超微户型”鸽笼房售出88万……中国的房价成为不可蒙受之重。而问题在于,如今没有看到...

房产泡沫后的中国经济隐忧

正如王健林所担心的那样,中国房地产如今的市场泡沫是历史上最大的泡沫。

从白菜市场普通的房产抢购到上海的“离婚买房”,再到深圳6平方米的“超微户型”鸽笼房售出88万……中国的房价成为不可蒙受之重。

而问题在于,如今没有看到一个很好的解决这个问题的方案,政府想了各类各样的办法,好比限购或许限贷,但都没有显著的成效。

王健林担心中国经济还没有触底,假如将杠杆去除太快,经济会进一步受损。经济学家任泽平也表示,经历过股市泡沫以后,史无前例的房地产泡沫正制造奇迹般地加速赶顶。货币超发以后,人民手里的钱“毛”了,但经济却一路下行。

中国的经济情形仿佛也戳动了日本人的神经。

日本访华的“机密”

猖狂的房价对实体经济冲击已成共鸣。缘由是,高企的房价不只推高地租和房租,同时也推高人力和各类要素本钱,严重吞噬实体企业利润空间。在高房价、高本钱冲击下,愈来愈多民企干脆放弃生产,与此同时,众多外资企业经营绝望下纷纷撤资,日资企业首当其冲。

日资大规模逃离中国都是房价惹的祸?

深圳售出仅6平方米、总价88万的“鸽笼房”

9月20日,日本大企业高管构成的日中经济协会拜访中国,该拜访团以70家日本企业有关人士为中心,共有230人加入,成为历史最大规模访华代表团。目标在于,改良冷漠的日中关系,并要求中国改良经营环境、设立接访窗口,一致处置海外企业撤出中国市场时的手续。

中国商务部贸易数据显示,2015年日本对华投资额同比削减25.2%,减至32亿美元左右。今年1—6月,日企对华直接投资比去年同期削减近5成,各项经营本钱上涨,是日企投资回落的重要缘由。资本永远是逐利的,跨国企业之所以投资中国,是看好中国经济发展前景,并从中获得利润,假如经济环境疲软,投资经营有利可图,撤资是必定之举。有分析以为,一贯“精明”的日本此次组团访华,极也许通过谈判简化行政程序,便利日企顺利撤离。

除过日企,跟随人口红利阑珊,生产本钱迅速上涨,其他跨国企业也加速从中国撤离。8月29日,德玛吉宣告停止生产,同时封闭在上海厂区。德玛吉是世界最大、最先进、机床品种最多的机床制造商,在全球和中国的制造业具有最普遍的用户群体,中国现代化飞机、运载火箭、船舶、高铁和动车等许多关键零部件,都在应用德玛吉机床制造。全球疲软经济,特别高人力本钱和高额租金,直接点中德玛吉死穴,成为封闭工厂撤离的重要缘由。

一则600字报道激发的惊恐

针对此次的日企访华,记者中村亮写了一篇报道刊发在了日本影响力最大的报纸《日本经济新闻》上。哪知一石激起千层浪,在国内引发了庞大反应。

日资大规模逃离中国都是房价惹的祸?

《日经》报道原文

报道的题目是‘中国退却手続き、迅速に’,直译成汉语就是“(中国方面)应加速解决(日本企业)从中国退却手续的速度”;同时,原稿的副题目是‘経済界訪中団 事業環境改良へ要請’,意思是“日本经济界访华代表团,向中国政府提出改良日资企业在华经营环境的要求”。

从剪报上来看,就还有要求在实施《反垄断法》时的基准应当明确,不能够动辄阻拦外企并购中国企业等等。

也许是撤资手续放在了第一名,加上有人也不必定懂日语,看见汉字就先来个望文生义再说,结果后来再次就成了“日资大规模撤资”,又刷了一次屏。

日资大规模退却是真的吗?

事实是怎样的呢?看一看中华人民共和国商业部网站和日本贸易振兴机构(JETRO)的统计数字。

2015年一年中日本向中国大陆的新增直接投资是32.1亿美元,而2016年1-8月的统计是20.6亿美元,实际上2014年日本新增直接对华投资是43.3亿美元。2015年日本对华投资比2014年削减了25.87%,从一直排在香港、新加坡和台湾以后的第四位,被韩国初次超出而落到了第五。而今年全年的数值假如依照1-8月这样的速率,也将比去年下降3.73%左右,还会被澳门和美国超出,落到第七位。

但不顾怎样说这些年还是有相当规模的日本投资在流入中国大陆,“日资大规模撤资”的话不知从何谈起。

日资退却并不是纯正海市蜃楼

事实上,这则新闻的大规模传播已经不是第一次了。

去年,松下、东芝、西铁城等日资企业前后关停了在华工厂,致使一批中国工人赋闲。一时间,日本企业“整体退出”中国的谈吐甚嚣尘上。甚至有人以为,假如中日间政治关系不改良的话,日本撤资规模将持续扩展。

日资大规模逃离中国都是房价惹的祸?

2015年2月,著名钟表企业日本西铁城集团在华重要生产基地——西铁城精准(广州)有限公司清算闭幕,生产资料胡乱堆放着。

而事实上,在日本从中国撤资的行业中,主如果纺织服装、轻工和家用电器等低端或劳动密集型行业。

部分日企撤离为哪般?

首先,“安倍经济学”的呼唤。迄今天本大大部分制造企业采用“海外设点生产、部分产品返销日本”的发展战略,致使日本出现“产业空心化”现象,日本国内工作和经济发展出现严重困难。为盘活日本经济,“安倍经济学”三箭齐发,强力推动诸项改革,引导制造业有序回归。最重要就是日元大幅贬值政策。安倍重新执政以来,日元兑人民币汇率跌幅约四成,这使得以人民币支付工资和运营本钱的在中国的日企,向以日元计价的日本本土出售产品和服务时严重受损,汇率因素促使其回归本土。

第二,“钓鱼岛”事件,使日本企业重拾“中国+1”战略。“中国+1”是日本企业躲避风险的一种举动。事实上,在2003年中日关系紧张之时,大量日本企业将投资转向东南亚地区,但因为当时东南亚一些国家在投资环境、基础设施、人才等基础要求上远不如中国的东部地区,所以,许多企业最后放弃了“中国+1”战略,回归中国。但此一时彼一时。通过十几年的发展,上述地区的投资环境及基础设施等有了较显著的改良,而我国东部沿海地区却因为生产本钱、劳动力本钱的大幅爬升而失去了吸引力。

日资大规模逃离中国都是房价惹的祸?

第三,中国经济进入“新常态”是致使对华投资下降的重要因素。中国经济增长减速,在必定水平上下降了对外资的吸引力。同时,中国改变经济增长方法,对“两高一资”产业加大了“进入”限制力度,对劳动密集型的加工制造业的投资也不再受地方政府的欢迎。若日资退却 对中国的影响大吗?

日本对中国经济的影响,远超其他国家。在中国改革开放之初,西方国家反应缓慢,普遍不关注中国。日本企业率先对华投资,提供无息贷款、低息贷款,极大地增进了中国经济的起步。这也成为日本人以为他们对中国友爱的重要缘由。实际上,日本企业也取得的不错的报答,在中国市场份额长久坚持桂林一枝。特别在电器领域。假若日资真的大规模撤离了,中国经济必定受损。

若日资退却 对中国有何影响?

日本对中国经济的影响,远超其他国家。在中国改革开放之初,西方国家反应缓慢,普遍不关注中国。日本企业率先对华投资,提供无息贷款、低息贷款,极大地增进了中国经济的起步。这也成为日本人以为他们对中国友爱的重要缘由。实际上,日本企业也取得的不错的报答,在中国市场份额长久坚持桂林一枝。特别在电器领域。假若日资真的大规模撤离了,中国经济必定受损。

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